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シロアリ保証は家を売っても引き継げる？名義と残り期間の確認

シロアリ保証の所有者変更を、名義変更・自動承継・新所有者へ承継不可の公式例で比較。保証期限、必要書類、元の契約者と新所有者の連絡方法を整理します。

クラベルカ編集部2026年11月13日約3分

シロアリの保証は、家を売れば必ず新しい所有者へ引き継げるわけではありません。自動で引き継ぐ会社、名義変更の手続きがある会社、新所有者には引き継げない会社があります。保証書を渡す前に、発行した施工会社へ住所・保証番号・所有者が変わる予定を伝えましょう。

このページでは、売却や譲渡のときに確認する保証の名義と連絡方法を扱います。再施工と修理費の補償内容や、施工記録の整理は、末尾の関連記事で詳しく確認できます。

同じ「保証あり」でも、引き継ぎ方は違う

新しい所有者が直接保証を使えるかを、手続きの有無と分けて確かめます。

公式案内を比べると、所有者変更の扱いに次の違いがあります。以下は各社の案内の例で、どの保証にも共通する条件ではありません。手元の契約と保証書が同じ内容かを照合してください。

公式案内の例	所有者が変わるとき	確認・連絡の要点
シロアリ1番！	名義変更による保証書再発行とアフターサポートの引き継ぎを無料で案内	再発行の依頼方法と必要事項を聞く
中部白蟻研究所	物件に対する保証で、自動的に次の所有者へ引き継ぐ。引継手続き不要と案内	対象物件・保証期限・利用時の連絡先を共有する
アイネットコープ住宅事業協同組合	新所有者へは引き継げない。元の契約者の連絡があり、保証対象の瑕疵なら対応する旨を案内	新所有者が直接使える保証と混同せず、元の契約者から確認する

「引き継げない」という説明でも、元の契約者に対する保証まで直ちになくなるとは限りません。反対に「自動で引き継ぐ」という説明から、補償額や対象範囲が広がるとは判断できません。誰が連絡し、どの条件で対応するかまで聞くと、受け渡し後の行き違いを減らせます。

名義が変わる日と、保証が終わる日は別の項目です。

残りの保証期間は、保証書に記載された満了日を基準に施工会社へ確認します。所有者変更の日から新たに5年が始まる、と読み替えないでください。再発行を頼む場合も、期限がそのままか、別の条件があるかを確認します。

保証書が見当たらないときは、売主や元の契約者から施工会社へ問い合わせます。会社名や施工日が分かる請求書、報告書などを探し、再発行が可能かを確認しましょう。書類がないことだけで保証の有無を断定せず、確認が取れるまでは「引き継げる」と相手へ伝えないことが大切です。

承継の確認が済んでも、点検や工事の予定は別に相談しておきます。

売却に合わせて浴室や床下を工事する予定があるなら、その予定も施工会社へ伝えます。所有者変更への回答だけで、改修後の建物まで同じ条件で保証されるとは限りません。工事の時期と場所を伝え、必要な点検や手続きがあるかを確認します。

もし虫や被害らしい跡を見つけているなら、名義の相談だけで終えず、場所と写真、気付いた日も伝えて点検を相談してください。「保証が残っている」は「今の建物に被害がない」という確認結果ではありません。

新たに施工を依頼する場合は、保証の年数だけでなく、所有者変更の扱いも見積もり時に確認できます。引き継ぎ条件の回答を書面やメールで残しておくと、将来の売却・譲渡の際にも確かめやすくなります。

クラベルカ編集部

害虫対策や業者選びの疑問を、公的機関の資料や事業者の案内をもとに、暮らしの言葉でお届けします。

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以下の資料を参考に、編集部が家庭向けに構成・執筆しました。写真・イラストはイメージで、図解は本文の要点をまとめたものです。